Căn hộ The Botanica Tân Bình – Cập nhật mới nhất 2025

The Botanica quận Tân Bình là 1 trong những dự án căn hộ đáng chú ý nhất khu vực cửa ngõ sân bay. Năm 2025 hứa hẹn mang đến những cập nhật mới và giá trị sống đỉnh cao tại đây. Nơi an cư lý tưởng này không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là không gian sống xanh mát, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân năng động. Hãy cùng Chuyển nhà Kiến Vàng khám phá sâu hơn về điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn này.

Tổng quan về căn hộ chung cư The Botanica

Căn hộ The Botanica tại Tân Bình là một trong những dự án nổi bật nhất năm 2025, mang đến không gian sống hiện đại và thân thiện với môi trường. Dự án do Novaland phát triển, nổi tiếng với các công trình chất lượng cao, hứa hẹn đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về dự án này qua các khía cạnh quan trọng dưới đây!

Xem thêm: Quận Tân Bình thiên đường cho sinh viên và Tổng hợp các khu dân cư

Thông tin dự án The Botanica

• Căn hộ The Botanica tọa lạc tại 104 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, ngay trung tâm khu vực sầm uất.
• Dự án sở hữu quy mô ấn tượng với 2 tòa tháp TB1 và B2 cao 20 tầng nằm sát bên nhau, tổng cộng 564 căn hộ, 35 căn shophouse 
• Được quy hoạch xây dựng trên khu đất có khuôn viên 6.500m², với mật độ xây dựng chỉ 33%, The Botanica là khu phức hợp cao 19 tầng cùng 2 tầng hầm.
• 2 tầng hầm được dùng làm bãi giữ xe.
• Từ tầng 2 trở lên là 564 căn hộ có diện tích từ 53 – 98,4m² (1-3 phòng ngủ) được thiết kế thông thoáng.
• Quy hoạch thông minh này không chỉ tối ưu không gian mà còn đảm bảo sự tiện nghi cho cư dân, khiến The Botanica trở thành lựa chọn hàng đầu tại Tân Bình.

Chủ đầu tư của The Botanica

Novaland, đơn vị đứng sau The Botanica, là thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam. Với hàng loạt dự án đình đám như Novaworld Phan Thiết hay The Metropole, Novaland mang đến sự đảm bảo về chất lượng và tiến độ. Sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư này chính là yếu tố giúp The Botanica tự tin khẳng định vị thế trên thị trường.

Đối tượng phù hợp với The Botanica

Căn hộ The Botanica phù hợp với nhiều đối tượng, từ các gia đình trẻ tìm nơi an cư lý tưởng đến người đi làm gần sân bay Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, nhà đầu tư cho thuê cũng đặc biệt quan tâm nhờ tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa. Đây là nơi hội tụ của sự tiện nghi và cơ hội tài chính hấp dẫn!

Vị trí “vàng” của căn hộ chung cư The Botanica 

Căn hộ The Botanica tự hào với vị trí “vàng” tại 104 Phổ Quang, mang đến sự kết nối vượt trội với các tiện ích xung quanh. Nằm ngay trung tâm Tân Bình, dự án này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân hiện đại. Cùng khám phá những lợi thế vượt trội từ địa thế này nhé

Gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến giao thông trọng điểm

Căn hộ The Botanica chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 5 phút di chuyển, lý tưởng cho doanh nhân hay phi công. Các tuyến đường huyết mạch như Trường Sơn, Nguyễn Văn Trỗi, và Phạm Văn Đồng giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Sự thuận tiện này khiến The Botanica trở thành điểm đến hấp dẫn cho người bận rộn

Liền kề công viên, bệnh viện, trường học

Nằm cạnh công viên Gia Định – lá phổi xanh của Sài Gòn, The Botanica mang đến không gian sống trong lành. Bên cạnh đó, bệnh viện Thống Nhất và Đại học Tài chính Marketing gần dự án đảm bảo sức khỏe và giáo dục cho cư dân. Đây là môi trường lý tưởng để nuôi dưỡng gia đình và tận hưởng cuộc sống.

Liên kết vùng thuận tiện đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp

Căn hộ The Botanica cho phép di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp chỉ với vài phút bằng xe máy hoặc ô tô. Các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa giúp kết nối vùng linh hoạt, phù hợp cho cả công việc lẫn giải trí. Vị trí này nâng tầm giá trị sống và đầu tư tại The Botanica

Thiết kế căn hộ The Botanica 

Các căn hộ tại The Botanica được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào sự tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng. Hãy cùng khám phá chi tiết hơn về mặt bằng, loại hình căn hộ, cách tối ưu hóa không gian và tiêu chuẩn bàn giao nội thất tại The Botanica để hiểu rõ hơn về phong cách sống xanh mát và hiện đại nơi đây.

Mặt bằng & loại hình căn hộ

Căn hộ The Botanica cung cấp đa dạng loại hình từ 1PN, 2PN đến 3PN, với diện tích từ 53m² đến 98m². Mỗi căn đều được thiết kế với view sân bay hoặc công viên Gia Định, mang đến không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Sự linh hoạt này giúp The Botanica đáp ứng mọi nhu cầu từ gia đình nhỏ đến nhà đầu tư.

Thiết kế tối ưu ánh sáng & thông gió

Ban công rộng rãi và cửa kính lớn là điểm sáng trong thiết kế The Botanica, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên. Không gian mở này không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tạo cảm giác thư giãn, gần gũi với thiên nhiên. Đây là yếu tố khiến cư dân yêu thích dự án.

Nội thất và vật liệu bàn giao

Căn hộ The Botanica được bàn giao với sàn gỗ cao cấp, thiết bị bếp Hafele hiện đại, và phòng tắm sang trọng. Các vật liệu chất lượng này đảm bảo độ bền và thẩm mỹ, nâng cao trải nghiệm sống. Nội thất thông minh này là minh chứng cho sự đầu tư kỹ lưỡng của The Botanica.

Tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại tại The Botanica

Căn hộ The Botanica tại Tân Bình mang đến hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ thư giãn đến giải trí của cư dân. Với thiết kế chú trọng không gian xanh và hiện đại, dự án này tạo nên môi trường sống đẳng cấp, lý tưởng cho mọi gia đình. Cùng khám phá những tiện ích nổi bật tại The Botanica nhé!

Công viên nội khu và sân chơi trẻ em

Công viên nội khu tại The Botanica rộng hơn 1.000m2, là không gian xanh lý tưởng để cư dân thư giãn và gắn kết gia đình. Sân chơi trẻ em được thiết kế an toàn, hiện đại, giúp các bé vui chơi thoải mái và mở cửa tự do phục vụ cư dân trong ngày. Đây là nơi tuyệt vời để cả nhà tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa.

Giờ mở cửa:

• Công viên nội khu: Mở cửa 24/7, cư dân có thể sử dụng bất kỳ lúc nào để đi dạo, thư giãn hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời.
• Sân chơi trẻ em: Mở cửa từ 6:00 sáng đến 9:00 tối hàng ngày, đảm bảo an toàn với nhân viên bảo vệ giám sát khu vực vào ban ngày.

Hồ bơi tầng 2 và phòng gym cao cấp

Hồ bơi rộng 316 m², thiết kế sang trọng và hiện đại, tọa lạc trên tầng 2 của tòa nhà, mang đến không gian thư giãn với tầm nhìn thoáng đãng ra đường Phổ Quang. Hồ bơi có không gian mở, giúp cư dân tận hưởng cảm giác thư thái ngay tại nhà

Phòng tập gym được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, nhập khẩu theo tiêu chuẩn quốc tế, đặt ngay cạnh hồ bơi ở tầng 2, với view nhìn ra đường Phổ Quang, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân rèn luyện sức khỏe hàng ngày

Khu thương mại và ẩm thực tiện lợi

Khu shophouse sầm uất nằm ở tầng trệt của dự án, bao gồm các cửa hàng tiện lợi (Ministop, GS25), siêu thị mini, chuỗi nhà hàng, quán cafe nổi tiếng như Highland, Passio, cùng các dịch vụ ngân hàng (MB Bank, TP Bank). Khu vực này phục vụ đầy đủ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của cư dân ngay trong khuôn viên dự án. Thường mở cửa từ 7h00 đến 22h00.

Bảng giá bán & cho thuê căn hộ The Botanica (2025)

Căn hộ The Botanica mang đến bảng giá hợp lý và linh hoạt cho cả mua bán lẫn cho thuê, cập nhật mới nhất năm 2025. Dưới đây là thông tin chi tiết để bạn dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu. Hãy tham khảo bảng giá dưới đây!

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán (tỷ VNĐ)	Giá thuê/tháng (triệu VNĐ)
1PN	53 – 57	2.3 – 2.8	13 – 16
2PN	68 – 73	3.5 – 4.0	17 – 20
3PN	94 – 98	5.0 – 5.5	21 – 24

Giá bán cập nhật và chính sách ưu đãi

Giá bán The Botanica dao động từ 2.3 tỷ đến 5.5 tỷ tùy diện tích, kèm ưu đãi thanh toán linh hoạt từ Novaland. Đây là mức giá cạnh tranh tại Tân Bình.

Giá thuê và hiệu quả đầu tư

Giá thuê từ 13 triệu đến 24 triệu/tháng, phù hợp với khách nước ngoài và doanh nhân. Tiềm năng sinh lời cao khiến The Botanica hấp dẫn nhà đầu tư.

So sánh The Botanica với các căn hộ chung cư khác tại khu vực Tân Bình

Căn hộ The Botanica nổi bật giữa thị trường bất động sản Tân Bình nhờ thiết kế hiện đại và tiện ích vượt trội. So sánh với các dự án như Botanica Premier và Golden Mansion, bạn sẽ thấy rõ lợi thế của The Botanica. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn dự án phù hợp nhất!

Tiêu chí	The Botanica	Botanica Premier	Golden Mansion
Vị trí	Gần sân bay, 3 công viên (Gia Định, nội khu)	Gần sân bay, công viên nội khu 6.000m²	Gần trung tâm Tân Bình, ít không gian xanh
Tiện ích	Hồ bơi tầng 2, gym, khu thương mại, sân chơi trẻ em	Hồ bơi, gym, khu sinh hoạt cộng đồng	Hồ bơi, gym, không có sân chơi trẻ em
Giá bán (triệu/m²)	52-59	55-62	60-65
Tiềm năng tăng giá	Cao, nhờ hạ tầng khu vực và vị trí gần sân bay	Trung bình, phụ thuộc vào phát triển khu vực	Trung bình, quỹ đất hạn chế
Trải nghiệm sống	Không gian xanh, cộng đồng văn minh, an ninh 24/7	Không gian thoáng, nhưng ít tiện ích xanh	Hiện đại, nhưng thiếu không gian thư giãn

Những lưu ý cần biết trước khi dọn đến sống tại The Botanica

Căn hộ The Botanica là nơi đáng sống, nhưng có một số lưu ý quan trọng trước khi dọn đến. Những điều này giúp bạn hòa nhập nhanh chóng và tận hưởng tối đa tiện ích tại Tân Bình. Cùng xem qua nhé!

Kiểm tra giấy tờ và hợp đồng

Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu và hợp đồng mua The Botanica để tránh rủi ro pháp lý. Điều này đảm bảo quyền lợi lâu dài cho bạn.

Chuẩn bị tài chính cho phí ban đầu

Phí quản lý, gửi xe, và nội thất là những khoản cần chuẩn bị khi dọn đến The Botanica. Lập kế hoạch tài chính để tránh bất ngờ.

Hiểu quy định nội khu

Hiểu rõ quy định về giờ giấc, an ninh, và sử dụng tiện ích tại The Botanica. Điều này giúp bạn sống hài hòa với cộng đồng.

Cảm nhận của cư dân về căn hộ chung cư The Botanica

Căn hộ The Botanica nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân, phản ánh chất lượng sống tại Tân Bình. Từ không gian xanh đến tiện ích, dự án này thực sự chinh phục mọi người. Cùng lắng nghe nhé!

Đánh giá của anh Nguyễn Thanh Tùng

Anh Tùng nhận xét: “Tôi sống ở Botanica Premier được hơn một năm và rất hài lòng với không gian sống tại đây. Căn hộ thiết kế hiện đại, cửa sổ lớn giúp lấy sáng tự nhiên, view công viên Gia Định rất thoáng đãng. Hồ bơi và phòng gym miễn phí được bảo trì tốt, phù hợp cho gia đình trẻ như chúng tôi. An ninh 24/7 và đội ngũ quản lý thân thiện, xử lý yêu cầu nhanh chóng. Tuy nhiên, phí quản lý hơi cao so với một số tiện ích cung cấp, và bãi đỗ xe đôi khi thiếu chỗ vào giờ cao điểm.”

Đánh giá của chị Phạm Hồng Ngọc 

Chị Ngọc chia sẻ: “The Botanica là lựa chọn tuyệt vời vì vị trí gần sân bay và trung tâm thành phố, rất tiện cho công việc của tôi. Căn hộ được bàn giao với nội thất chất lượng, không gian sống yên tĩnh, phù hợp để nghỉ ngơi. Khu vực công viên gần đó là nơi tôi thường đi dạo với gia đình, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên. An ninh ở đây rất tốt, nhưng thang máy vào giờ cao điểm sáng và tối hơi chậm, đặc biệt ở các tầng thấp. Dù sao, tôi vẫn rất hài lòng với cuộc sống tại đây.”

Đánh giá của anh Trần Quốc Minh

Anh Minh đánh giá: “Chung cư The Botanica mang lại trải nghiệm sống thoải mái với thiết kế căn hộ sang trọng và không gian xanh xung quanh. Tôi thích việc gần công viên và các tiện ích như siêu thị, quán cà phê ngay khu vực lân cận, rất tiện lợi. Phòng gym và khu BBQ được cư dân sử dụng nhiều, nhưng bãi đỗ xe hơi chật vào cuối tuần, cần quản lý tốt hơn. Nhìn chung, The Botanica là nơi lý tưởng cho gia đình muốn sống gần trung tâm mà vẫn có không gian thư giãn.”

Dịch vụ chuyển nhà Chuyển Nhà Kiến Vàng tại Quận Tân Bình

Dịch vụ chuyển nhà chuyển nhà tại Quận Tân Bình là giải pháp hoàn hảo cho những ai chuẩn bị dọn đến căn hộ The Botanica hoặc bất kỳ nơi nào trong khu vực. Với đội ngũ chuyên nghiệp và dịch vụ đa dạng, Kiến Vàng giúp bạn chuyển nhà TPHCM nhanh chóng, an toàn, và tiết kiệm thời gian. Hãy khám phá các gói dịch vụ chuyển nhà TPHCM hấp dẫn dưới đây để trải nghiệm sự tiện lợi nhé!

Dịch vụ Taxi Tải Quận Tân Bình

Dịch vụ Taxi Tải Quận Tân Bình của Kiến Vàng mang đến giải pháp vận chuyển linh hoạt, phù hợp cho những chuyến dọn nhà nhỏ hoặc vận chuyển đồ nội thất đến The Botanica. Xe tải đa kích cỡ, giá cả cạnh tranh, và đội ngũ tận tâm đảm bảo đồ đạc của bạn đến nơi an toàn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc người bận rộn!

Dịch vụ chuyển nhà trọn gói Quận Tân Bình

Dịch vụ chuyển nhà trọn gói Quận Tân Bình từ Kiến Vàng bao gồm đóng gói, vận chuyển, và sắp xếp đồ đạc tại The Botanica. Mọi thứ từ bàn ghế, tủ quần áo đến đồ gia dụng đều được xử lý cẩn thận, giúp bạn tiết kiệm công sức. Chuyển nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế với sự hỗ trợ chuyên nghiệp này!

Dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói Quận Tân Bình

Dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói Quận Tân Bình của Kiến Vàng phù hợp cho doanh nghiệp muốn di dời đến khu vực gần The Botanica. Đội ngũ chuyên nghiệp đảm bảo máy móc, tài liệu được vận chuyển an toàn, không gián đoạn công việc. Đây là giải pháp tối ưu cho các công ty tại Tân Bình!

Dịch vụ dọn nhà trọn gói Quận Tân Bình

Dịch vụ dọn nhà trọn gói Quận Tân Bình từ Kiến Vàng hỗ trợ bạn thanh lý đồ cũ và sắp xếp không gian mới tại The Botanica. Từ tháo dỡ đến vệ sinh, mọi thứ đều được xử lý gọn gàng, mang lại không gian sống sạch sẽ. Hãy để Kiến Vàng đồng hành cùng bạn trong ngày chuyển nhà!

Dịch vụ dọn văn phòng trọn gói Quận Tân Bình

Dịch vụ dọn văn phòng trọn gói Quận Tân Bình giúp doanh nghiệp dọn dẹp và sắp xếp không gian làm việc hiệu quả. Kiến Vàng đảm bảo văn phòng mới gần The Botanica được sẵn sàng nhanh chóng, với dịch vụ vệ sinh và bố trí chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn đáng tin cậy cho các công ty tại khu vực

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về căn hộ The Botanica

Khi tìm hiểu về một dự án bất động sản, việc có những câu hỏi là điều hiển nhiên. Dưới đây là danh sách các câu hỏi thường gặp về căn hộ The Botanica, cùng với câu trả lời ngắn gọn để giúp bạn giải đáp nhanh chóng các thắc mắc cơ bản.

Dự án The Botanica có những loại hình căn hộ nào? 

The Botanica cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình và cá nhân.

Khoảng cách từ Căn hộ chung cư The Botanica đến sân bay Tân Sơn Nhất? 

The Botanica chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút di chuyển, rất thuận tiện cho những người thường xuyên đi lại bằng đường hàng không.

Mức phí quản lý tại Căn hộ chung cư The Botanica được tính như thế nào?

Mức phí quán lý hiện tại là: 13.200/m2 x (nhân) diện tích sử dụng và đóng theo tháng.

Phí gửi xe tại Căn hộ chung cư The Botanica là bao nhiêu?

Phí gửi xe hơi (nếu có): 1.800.000/xe/tháng. Phí gửi xe máy (nếu có): 180.000/xe/tháng.

Căn hộ chung cư The Botanica có cho phép cư dân nuôi thú cưng không? 

Quy định về việc nuôi thú cưng tại The Botanica có thể thay đổi, cư dân nên kiểm tra trực tiếp với ban quản lý tòa nhà để nắm thông tin chính xác nhất.

Dịch vụ internet và truyền hình cáp tại đây có sẵn không? 

Hạ tầng cho dịch vụ internet và truyền hình cáp đã được lắp đặt tại The Botanica, cư dân có thể dễ dàng đăng ký sử dụng từ các nhà cung cấp dịch vụ.

Hy vọng phần FAQ này đã giúp bạn giải đáp nhanh những thắc mắc cơ bản về The Botanica. Tổng kết lại, The Botanica là một lựa chọn đáng cân nhắc cho một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên.

Sống xanh, sống chất cùng The Botanica & Kiến Vàng

Căn hộ The Botanica tại Tân Bình là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống xanh và chất lượng năm 2025. Với sự hỗ trợ từ Chuyển nhà Kiến Vàng, việc chuyển đến và tận hưởng tiện ích trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy hành động ngay để sở hữu không gian sống lý tưởng này!