Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza – Sống xanh giữa lòng Quận 11 | Kiến Vàng

Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 11, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích. Tìm hiểu chi tiết giá bán, review và kinh nghiệm chuyển đến sống tại Lữ Gia Plaza cùng Kiến Vàng – đơn vị chuyển nhà trọn gói uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Tổng quan dự án Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza

Lữ Gia Plaza là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 70 Lữ Gia, Quận 11, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Cơ khí Điện Lữ Gia (CII) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 166 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, với diện tích từ 75 m² đến 171 m². Lữ Gia Plaza cung cấp tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, khu BBQ, sân vườn, siêu thị, và khu vui chơi trẻ em. Với vị trí trung tâm, dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như Quận 5, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất.​

Chủ đầu tư là ai?

Dự án Lữ Gia Plaza được phát triển bởi Công ty Cổ phần Cơ khí Điện Lữ Gia (CII), một doanh nghiệp có uy tín trong lĩnh vực cơ khí và điện tại Việt Nam. CII đã hợp tác đầu tư và triển khai dự án này, với tổng mức đầu tư khoảng 322 tỷ đồng, nhằm tạo ra một khu căn hộ cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa số 70 Lữ Gia, Quận 11, TP.HCM .

Quy mô dự án

Lữ Gia Plaza là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4.999 m², với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 39.979 m². Tòa nhà cao 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 166 căn hộ có diện tích từ 75 m² đến 171 m². Ngoài ra, dự án còn có khu vực văn phòng cho thuê rộng khoảng 4.128 m² và khu thương mại 6.192 m². Các tiện ích nội khu bao gồm:

• Hồ bơi
• Khu BBQ
• Sân vườn
• Siêu thị
• Khu vui chơi trẻ em

Đáp ứng nhu cầu sống và làm việc hiện đại của cư dân. ​

Tiện ích nội khu

Lữ Gia Plaza cung cấp một loạt tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Dự án có khu cà phê giải khát bán lộ thiên tại tầng 6 với tầm nhìn đẹp và yên tĩnh, cùng khu cà phê cạnh hồ bơi ở tầng 1, được bố trí giữa các chòi nghỉ thô mộc và giàn dây leo. Hệ thống siêu thị và trung tâm mua sắm rộng hơn 6.000 m², cung cấp các mặt hàng nổi tiếng. Ngoài ra, dự án còn có khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, và hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng căn

Căn hộ tại Lữ Gia Plaza sở hữu pháp lý rõ ràng, minh bạch, giúp cư dân yên tâm về quyền sở hữu. Mỗi căn hộ đều có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho chủ nhân. Chủ đầu tư cam kết cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai, giấy phép xây dựng và các chứng nhận về an toàn, đảm bảo tính pháp lý của dự án. Việc có sổ hồng riêng không chỉ giúp cư dân dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng mà còn là bảo chứng cho sự ổn định lâu dài.

Review chi tiết Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza 

Khám phá chi tiết về Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza – dự án cao cấp tọa lạc tại số 70 Lữ Gia, Quận 11, TP.HCM. Tìm hiểu về thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu như hồ bơi, khu mua sắm, khu vui chơi trẻ em, cùng với hệ thống an ninh 24/7. Đọc về vị trí đắc địa của dự án, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Tham khảo thông tin về giá bán, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng từng căn, và các dịch vụ hỗ trợ cư dân.

Xem thêm: Những chung cư cho thuê giá rẻ nhất tại quận  11

Vị trí và tiện ích xung quanh

Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza tọa lạc tại một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất của Quận 11. Chỉ trong bán kính 2km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu như Bệnh viện Trưng Vương, Đại học Bách Khoa, chợ Nhật Tảo, Coopmart, Lotte Mart và nhiều hệ thống trường học từ mầm non đến THPT.

Nhờ vị trí vàng ngay trung tâm, cư dân Lữ Gia Plaza không chỉ thuận tiện trong việc di chuyển đến Quận 5, Quận 10 hay Tân Bình mà còn tiết kiệm thời gian khi đi làm hoặc đưa đón con cái học hành. Không gian sống tại đây cũng được đánh giá là yên tĩnh, ít khói bụi, đảm bảo sự thư thái sau một ngày làm việc.

Chất lượng xây dựng và nội thất bàn giao

Về chất lượng xây dựng, nhiều cư dân đánh giá căn hộ Lữ Gia Plaza vượt kỳ vọng so với mức giá. Tường cách âm tốt, sàn gỗ chống trơn trượt, hệ thống thang máy tốc độ cao và an toàn. Mỗi căn hộ đều được bàn giao với nội thất cơ bản chất lượng như hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh Inax, sàn gỗ, tủ bếp trên dưới.

Điểm cộng lớn là thiết kế các căn hộ đều đón ánh sáng tự nhiên, có logia thoáng và khu vực bếp riêng biệt, tạo sự tách biệt giữa các không gian chức năng, giúp căn hộ thêm gọn gàng và dễ bố trí nội thất.

Cộng đồng cư dân và ban quản lý

Một trong những điểm nổi bật của Lữ Gia Plaza chính là cộng đồng cư dân văn minh, phần lớn là giới trí thức, nhân viên văn phòng và hộ gia đình trẻ. Ban quản lý toà nhà hoạt động chuyên nghiệp, xử lý nhanh các yêu cầu cư dân, đảm bảo an ninh tuyệt đối 24/7.

Các quy định nội bộ được áp dụng rõ ràng như giờ giấc sử dụng tiện ích, nội quy vận chuyển nội thất, giữ vệ sinh chung,… góp phần xây dựng nếp sống cộng đồng thân thiện, trật tự và đáng sống.

Những lưu ý khi sinh sống tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza

Tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi sinh sống tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza, Quận 11. Bài viết cung cấp thông tin về quy định cư trú, giờ giấc sinh hoạt, và các quy tắc về an ninh, bảo trì trong khu dân cư. Ngoài ra, bạn cũng sẽ được hướng dẫn về việc sử dụng các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, và khu vui chơi trẻ em. Những lưu ý này sẽ giúp cư dân tận hưởng một môi trường sống an toàn, tiện nghi và văn minh tại dự án Lữ Gia Plaza.

Quy định cư dân

Cư dân tại chung cư phải tuân thủ các quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư theo pháp luật hiện hành. Theo Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD, các chủ sở hữu căn hộ có nghĩa vụ tham gia hội nghị nhà chung cư, chấp hành nội quy, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ bảo trì, bảo dưỡng. Ngoài ra, cư dân cần bảo vệ tài sản chung, không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ khác, và thông báo kịp thời cho đơn vị quản lý hoặc cơ quan có thẩm quyền về các hành vi vi phạm.

Phí quản lý, bảo trì

Phí quản lý và bảo trì tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza được tính dựa trên diện tích sử dụng của căn hộ. Phí quản lý thường dao động từ 10.000 đến 15.000 VND/m² mỗi tháng, bao gồm các dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh, bảo trì các tiện ích chung và chiếu sáng khu vực công cộng. Bên cạnh đó, cư dân cần đóng phí bảo trì để duy trì chất lượng cơ sở hạ tầng tòa nhà, thường khoảng 2.000 VND/m² mỗi tháng. Các khoản phí này giúp đảm bảo môi trường sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Giờ giấc sinh hoạt và sử dụng tiện ích chung

Tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza, cư dân cần tuân thủ giờ giấc sinh hoạt và sử dụng tiện ích chung để đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn. Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ và sân vườn mở cửa từ 6h sáng đến 10h tối. Để tránh làm phiền các cư dân khác, việc tổ chức các hoạt động lớn như tiệc tùng, tụ tập đông người phải tuân thủ quy định về thời gian và mức độ ồn ào. Cư dân cần giữ vệ sinh chung và bảo vệ tài sản của cộng đồng khi sử dụng các tiện ích này.

Giá bán và giá thuê tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza hiện nay

Khám phá giá bán và giá thuê tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza, Quận 11. Giá bán dao động từ 38–40 triệu/m² (chưa VAT), tương ứng từ 3 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Giá thuê từ 8,5 triệu đến 22 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và loại căn hộ. Cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư và các sàn giao dịch uy tín như KeenLand và Batdongsan.com.vn. Tìm hiểu chi tiết tại KeenLand và Batdongsan.com.vn.

Giá bán

Giá bán căn hộ tại Lữ Gia Plaza, Quận 11, hiện dao động từ 41 đến 53 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và nội thất của từng căn hộ. Cụ thể:

• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 75–87 m² có giá từ 3 đến 3,34 tỷ đồng
• Căn hộ 3 phòng ngủ từ 92–100 m² có giá từ 3,6 đến 4 tỷ đồng
• Căn hộ Penthouse từ 154–171 m² có giá từ 6,1 đến 6,8 tỷ đồng .

Với vị trí trung tâm Quận 11, gần các tiện ích như chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất và bệnh viện Trưng Vương, Lữ Gia Plaza là lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích đầu tư và an cư.

Giá thuê

Giá thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza, Quận 11, hiện dao động từ 8,5 triệu đến 22 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích và loại căn hộ. Cụ thể

• Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 75 m² có giá thuê từ 8,5 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 92 đến 100 m² có giá thuê từ 12 đến 15 triệu đồng/tháng
• Căn hộ Penthouse với diện tích từ 154 đến 171 m² có giá thuê từ 20 đến 22 triệu đồng/tháng​

Các khoản phí như phí quản lý, phí gửi xe máy (khoảng 100.000 VND/tháng) và phí gửi ô tô (khoảng 1.200.000 VND/tháng) thường đã bao gồm trong giá thuê hoặc được tính riêng, tùy theo thỏa thuận với chủ nhà. Việc nắm rõ các khoản phí này giúp cư dân chủ động trong việc quản lý chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Những lưu ý cần biết trước khi chuyển tới Căn hộ Lữ Gia Plaza

Trước khi chuyển tới Căn hộ Lữ Gia Plaza, Quận 11, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng để đảm bảo một quá trình chuyển nhà suôn sẻ. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê/mua, nắm rõ các quy định về bảo trì và bảo dưỡng, cũng như các quy tắc về an ninh, vệ sinh chung. Bên cạnh đó, hãy chuẩn bị hồ sơ tạm trú đầy đủ và đăng ký sử dụng các dịch vụ tiện ích. Những lưu ý này sẽ giúp bạn dễ dàng hòa nhập và tận hưởng cuộc sống tại Lữ Gia Plaza.

Những việc cần chuẩn bị trước ngày chuyển

Trước ngày chuyển đến Căn hộ Lữ Gia Plaza, bạn cần chuẩn bị một số việc quan trọng để đảm bảo quá trình chuyển nhà diễn ra suôn sẻ. Đầu tiên, hãy kiểm tra kỹ hợp đồng thuê/mua để xác nhận các điều khoản và nghĩa vụ. Sau đó, chuẩn bị hồ sơ tạm trú đầy đủ và đăng ký với cơ quan chức năng. Tiếp theo, lên kế hoạch đóng gói đồ đạc hợp lý, phân loại đồ dùng cần thiết. Cuối cùng, hãy thông báo cho các dịch vụ như điện, nước, internet để chuyển đổi thông tin và đăng ký sử dụng các tiện ích nội khu của tòa nhà.

Quy định về thang máy, vận chuyển đồ đạc

Khi chuyển đồ đạc vào Căn hộ Lữ Gia Plaza, cư dân cần tuân thủ các quy định về sử dụng thang máy và vận chuyển hàng hóa để đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của cộng đồng.​

• Thời gian sử dụng thang máy: Việc vận chuyển đồ đạc nên được thực hiện trong khung giờ quy định, thường là ngoài giờ cao điểm, để tránh làm gián đoạn hoạt động của cư dân khác.​
• Kích thước và tải trọng thang máy: Thang máy tại chung cư có tải trọng tối thiểu 450 kg, với chiều rộng sảnh và cabin phù hợp để vận chuyển đồ đạc cồng kềnh. ​
• Quy trình vận chuyển: Cư dân cần thông báo trước cho ban quản lý về lịch trình vận chuyển, sử dụng thang máy chuyên dụng (nếu có) và đảm bảo vệ sinh sau khi sử dụng.​
• An toàn khi sử dụng: Không chở người trong thang máy khi vận chuyển hàng hóa, tránh quá tải và đảm bảo không làm hỏng thiết bị thang máy.​

Việc tuân thủ các quy định này giúp duy trì môi trường sống văn minh và an toàn tại Lữ Gia Plaza.

Cách sắp xếp hợp lý để tiết kiệm thời gian

Để tiết kiệm thời gian khi chuyển nhà, bạn cần lập kế hoạch sắp xếp hợp lý từ trước. Đầu tiên, phân loại đồ đạc theo mức độ quan trọng và kích thước, ưu tiên đóng gói các vật dụng nhỏ, dễ hỏng trước. Tiếp theo, chuẩn bị thùng carton, bọc đệm, băng dính để bảo vệ đồ đạc trong suốt quá trình vận chuyển. Nếu có thể, thuê dịch vụ chuyển nhà chuyên nghiệp để giúp bạn di chuyển nhanh chóng và an toàn. Cuối cùng, sắp xếp các đồ đạc trong căn hộ mới theo nhóm để dễ dàng tìm kiếm và sử dụng.

Lựa chọn đơn vị chuyển nhà

Việc lựa chọn đơn vị chuyển nhà chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng khi bạn chuẩn bị dọn đến Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza. Một đơn vị uy tín sẽ giúp bạn đóng gói, vận chuyển và lắp đặt nhanh chóng, đảm bảo an toàn cho tài sản.

Đặc biệt, họ có kinh nghiệm xử lý các quy định nghiêm ngặt tại chung cư như thẻ ra vào, giờ vận chuyển. Trong số các lựa chọn hiện nay, dịch vụ chuyển nhà Kiến Vàng nổi bật nhờ quy trình rõ ràng, chi phí minh bạch và đội ngũ giàu kinh nghiệm, đảm bảo quá trình chuyển nhà diễn ra nhẹ nhàng, thuận lợi.

Có nên mua hoặc sinh sống tại Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza không?

Căn hộ Lữ Gia Plaza, tọa lạc tại Quận 11, TP.HCM, là lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích an cư và đầu tư. Với giá bán từ 38–40 triệu/m², tương đương 3–4 tỷ đồng cho căn 2–3 phòng ngủ, dự án cung cấp tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, khu mua sắm, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7. Vị trí đắc địa, gần bệnh viện, trường học và khu vui chơi Đầm Sen, giúp cư dân thuận tiện di chuyển và tận hưởng cuộc sống hiện đại.

Ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, cộng đồng

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại khu vực trung tâm TP.HCM, Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza chắc chắn là một cái tên đáng để cân nhắc. Với vị trí chiến lược ngay tại Quận 11, dự án sở hữu khả năng kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Quận 3 chỉ trong vài phút di chuyển.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, Căn hộ Lữ Gia Plaza còn ghi điểm bởi hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, café, nhà hàng và không gian sinh hoạt cộng đồng. Tất cả đều được bố trí khoa học, mang đến môi trường sống tiện nghi, an toàn và thoải mái cho mọi cư dân.

Lời khuyên dành cho người mua để ở hoặc đầu tư

Khi quyết định mua căn hộ tại Lữ Gia Plaza, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa mục đích an cư và đầu tư. Nếu mua để ở, hãy chú ý đến yếu tố tiện ích nội khu, vị trí và môi trường sống. Vị trí trung tâm quận 11 giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận. Nếu mua để đầu tư, cần đánh giá tiềm năng cho thuê dài hạn và sự phát triển của khu vực xung quanh. Nên tham khảo các thông tin thị trường và chọn các căn hộ có giá trị tăng trưởng tốt theo thời gian.

Phân tích tiềm năng tăng giá trong tương lai

Căn hộ Lữ Gia Plaza, tọa lạc tại trung tâm Quận 11, TP.HCM, sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để tăng giá trong tương lai.​

• Vị trí đắc địa: Cách chợ Bến Thành và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5km, gần khu giải trí Đầm Sen và bệnh viện Trưng Vương, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.​
• Tiện ích đa dạng: Dự án tích hợp khu thương mại, văn phòng cho thuê, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và hệ thống an ninh 24/7, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.​
• Hạ tầng phát triển: Quy mô dự án lớn với tổng diện tích xây dựng gần 40.000m², bao gồm 166 căn hộ, 4.128m² văn phòng và 6.192m² thương mại, tạo nên cộng đồng cư dân sôi động.​
• Chủ đầu tư uy tín: Được phát triển bởi Công ty CP Cơ Khí – Điện Lữ Gia, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.​

Với những yếu tố trên, Lữ Gia Plaza là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Dịch vụ chuyển nhà Kiến Vàng tại khu vực Quận 11

Dịch vụ chuyển nhà TPHCM nói chung và Quận 11 nói riêng của Kiến Vàng được xây dựng nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu từ cá nhân đến doanh nghiệp. Trong đó, Taxi tải Kiến Vàng là lựa chọn phổ biến nhờ sự linh hoạt, nhanh chóng và giá cả hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ này ngay sau đây.

Taxi tải quận Quận 11

Dịch vụ Taxi tải tại quận 11 là dịch vụ chuyển nhà, chuyển văn phòng uy tín với đội ngũ chuyên nghiệp và xe tải đa tải trọng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp vận chuyển nhanh chóng, an toàn, tiết kiệm cho khách hàng tại Quận 11 và các khu vực lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Vàng luôn đảm bảo đúng giờ, phục vụ tận tâm và hỗ trợ khách hàng 24/7.

Chuyển nhà trọn gói – Quận 11

Dịch vụ chuyển nhà Quận 11  giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Đặc biệt đối với những ai sống tại các khu đô thị hiện đại như Lữ Gia Plaza, sự gọn gàng – nhanh chóng là điều không thể thiếu khi chuyển nhà.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp chuyển nhà tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chuyên nghiệp, Dịch vụ chuyển nhà trọn gói giá rẻ TPHCM là lựa chọn lý tưởng. Dịch vụ không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo tính an toàn và đúng tiến độ trong mọi tình huống chuyển dọn – dù là căn hộ nhỏ hay nhà ở cao cấp.

Chuyển văn phòng trọn gói

Dịch vụ dọn văn phòng trọn gói quận 11 TPHCM của Kiến Vàng là giải pháp lý tưởng cho các công ty và doanh nghiệp khi muốn thay đổi không gian làm việc. Kiến Vàng hỗ trợ từ việc đóng gói đồ đạc, dọn dẹp, cho đến việc sắp xếp lại văn phòng mới một cách chuyên nghiệp và gọn gàng. 

Dịch vụ này giúp không gian làm việc trở nên sạch sẽ, ngăn nắp, đồng thời không làm gián đoạn công việc của doanh nghiệp, mang lại một môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả hơn.

Dịch vụ khác tại Kiến Vàng

Dịch vụ khác tại Kiến Vàng là nhóm dịch vụ hỗ trợ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu ngoài vận chuyển như: tháo lắp nội thất, đóng gói hàng hóa, vệ sinh sau chuyển nhà, lưu kho, bốc xếp hàng hóa… Với đội ngũ chuyên nghiệp, quy trình bài bản và chi phí hợp lý, Kiến Vàng mang đến giải pháp tiện lợi, nhanh chóng và tiết kiệm cho khách hàng cá nhân lẫn doanh nghiệp. Dịch vụ luôn sẵn sàng phục vụ 24/7, cam kết uy tín – an toàn – đúng tiến độ.

Câu hỏi thường gặp về Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza

Tìm hiểu những câu hỏi thường gặp về Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza tại Quận 11 để có cái nhìn toàn diện trước khi mua hoặc thuê. Bài viết giải đáp các vấn đề liên quan đến giá bán, giá thuê, tiện ích nội khu, quy định cư dân, phí quản lý – bảo trì, pháp lý dự án và tiềm năng tăng giá. Ngoài ra, thông tin về quy trình chuyển nhà, đăng ký tạm trú và sử dụng thang máy khi vận chuyển đồ đạc cũng được cập nhật đầy đủ. Hữu ích cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.

Căn hộ Lữ Gia Plaza có pháp lý rõ ràng không?
Có, Lữ Gia Plaza sở hữu pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy phép xây dựng và chứng nhận quyền sử dụng đất. Mỗi căn hộ được cấp sổ hồng riêng, giúp cư dân dễ dàng mua bán, chuyển nhượng và vay ngân hàng. Dự án do Công ty CP Cơ khí – Điện Lữ Gia làm chủ đầu tư, là một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong phát triển bất động sản tại TP.HCM, tạo nên sự an tâm cho khách hàng khi sở hữu căn hộ tại đây.

Giá bán căn hộ Lữ Gia Plaza hiện nay là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ tại Lữ Gia Plaza dao động khoảng từ 41–53 triệu/m², tùy theo vị trí, diện tích và nội thất đi kèm. Với các căn 2 phòng ngủ từ 75–87 m², giá trung bình khoảng 3–3,4 tỷ đồng; căn hộ 3 phòng ngủ từ 3,6–4 tỷ đồng; và căn Penthouse từ 6,1–6,8 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp so với vị trí trung tâm quận 11 và chất lượng dự án, có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Giá thuê căn hộ Lữ Gia Plaza là bao nhiêu?
Giá thuê căn hộ tại đây tùy thuộc vào diện tích và số phòng. Căn hộ 2 phòng ngủ (75–87 m²) có giá thuê từ 8,5–11 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ (92–100 m²) từ 12–15 triệu đồng/tháng. Penthouse có thể cho thuê từ 20–22 triệu đồng/tháng. Nhiều căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, phù hợp cho hộ gia đình, người nước ngoài hoặc chuyên gia làm việc tại TP.HCM.

Cư dân cần lưu ý gì khi chuyển đến ở?
Trước khi chuyển vào Lữ Gia Plaza, cư dân cần chuẩn bị hồ sơ tạm trú, thông báo với ban quản lý và đăng ký sử dụng các tiện ích chung. Cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê/mua và sắp xếp lịch vận chuyển đúng quy định của tòa nhà để tránh ảnh hưởng đến cư dân khác. Ngoài ra, nên lên kế hoạch dọn dẹp, phân loại đồ đạc và tìm hiểu nội quy khu chung cư để dễ dàng hòa nhập vào cộng đồng văn minh, trật tự.

Có cần đăng ký trước khi sử dụng tiện ích nội khu không?
Có. Cư dân cần đăng ký sử dụng một số tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ với ban quản lý để đảm bảo công bằng và tránh tình trạng quá tải. Những tiện ích này thường mở cửa từ 6h–22h hằng ngày. Ngoài ra, cư dân nên tuân thủ nội quy sử dụng, giữ gìn vệ sinh và không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến người khác. Việc đăng ký cũng giúp ban quản lý dễ dàng kiểm soát và bảo trì các tiện ích đúng cách.

Phí quản lý và bảo trì tại Lữ Gia Plaza bao nhiêu?
Phí quản lý hàng tháng dao động từ 10.000–15.000 VND/m², bao gồm bảo vệ, vệ sinh, bảo trì khu vực chung, và quản lý vận hành. Phí bảo trì được tính theo quy định nhà nước (khoảng 2% giá trị căn hộ khi mua) và dùng để sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống điện nước, thang máy, PCCC… Các khoản phí khác như gửi xe máy khoảng 100.000 VND/tháng, ô tô từ 1.200.000 VND/tháng, có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách của tòa nhà.

Thang máy có quy định gì khi vận chuyển đồ đạc?
Khi vận chuyển đồ đạc, cư dân phải đăng ký trước với ban quản lý để sắp xếp thời gian và sử dụng thang máy đúng mục đích. Thời gian vận chuyển thường được giới hạn trong giờ hành chính, tránh cao điểm buổi sáng và chiều. Nếu có thang máy chuyên dụng cho vận chuyển hàng hóa, cư dân sẽ được ưu tiên sử dụng để đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung. Việc tuân thủ giúp bảo vệ tài sản công và duy trì môi trường sống văn minh.

Tiện ích nội khu của Lữ Gia Plaza có gì nổi bật?
Dự án tích hợp nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu thương mại, siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em và sân sinh hoạt chung. Ngoài ra còn có hệ thống camera giám sát, thẻ từ kiểm soát ra vào và bảo vệ 24/7. Các tiện ích được thiết kế phục vụ cư dân ở mọi độ tuổi, từ trẻ em đến người lớn tuổi, mang lại môi trường sống hiện đại và đầy đủ ngay trong nội khu.

Có nên đầu tư căn hộ tại Lữ Gia Plaza không?
Rất đáng cân nhắc! Với vị trí trung tâm quận 11, gần nhiều tuyến đường lớn, trường học, bệnh viện và khu vui chơi, Lữ Gia Plaza có tiềm năng tăng giá ổn định. Ngoài ra, với mức giá thuê tương đối cao và nhu cầu thuê ở khu vực này lớn, căn hộ cũng mang lại nguồn thu tốt cho nhà đầu tư. Pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ và chủ đầu tư uy tín là những điểm cộng đáng kể khi chọn đầu tư tại đây.

An ninh tại Lữ Gia Plaza có đảm bảo không?
An ninh tại dự án được đảm bảo với hệ thống camera 24/7, thẻ từ thang máy, và đội ngũ bảo vệ trực gác nhiều lớp. Mỗi khu vực ra vào đều được kiểm soát, giúp cư dân an tâm trong sinh hoạt và bảo vệ tài sản. Ngoài ra, hệ thống PCCC cũng đạt tiêu chuẩn với đầu báo khói, chữa cháy tự động, và lối thoát hiểm rõ ràng. Đây là yếu tố được cư dân đánh giá cao khi lựa chọn Lữ Gia Plaza làm nơi sinh sống lâu dài.

Kết luận

Căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11 mà còn mang đến không gian sống chất lượng với hệ tiện ích đa dạng, môi trường sống an toàn, hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình trẻ, người đi làm và nhà đầu tư bất động sản.

Nếu bạn đang chuẩn bị chuyển đến Căn hộ Lữ Gia Plaza, đừng quên lựa chọn Kiến Vàng – đơn vị chuyển nhà uy tín, chuyên nghiệp, đã được hàng ngàn khách hàng tin tưởng.
👉 Liên hệ ngay Kiến Vàng để được hỗ trợ chuyển nhà trọn gói, nhanh – gọn – an toàn!